Дело 2-787/2025 (2-11982/2024;) ~ М-8987/2024

Дело № 2-787/2025 (2-11982/2024)             УИД № 35RS0010-01-2024-015780-79             ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Вологда                                                             13 мая 2025 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: судьи Жулановой Т.Н., при секретаре Шаровой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина В. К. к Земскову А. И. о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, восстановлении права собственности на земельные участки, взыскании денежных средств, встречному исковому заявлению Земскова А. И. к Кузьмину В. К. о взыскании денежных средств, установил: Кузьмин В.К. являлся собственником 9 земельных участков: - с кадастровым номером № площадью 1040 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 724 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйств, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 1119 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 1154 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 1369 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйств, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> , - с кадастровым номером № площадью 1181 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйств, по адресу: <адрес> . Право собственности Кузьмина В.К. на указанные 9 земельных участков зарегистрировано в установленном законом порядке. 20.03.2024 Кузьмин В.К. (продавец) и Земсков А.И. (покупатель) заключили 9 договоров купли-продажи земельного участка, по условиям которых продавец принял на себя обязательство передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и земельные участки и оплатить их стоимости в соответствие с условиями договоров: - земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 000 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 200 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 900 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 900 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 700 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 100 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 400 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 700 000 рублей, - земельного участка с кадастровым номером № в размере 400 000 рублей, всего на общую сумму 7 300 000 рублей. Переход права собственности от Кузьмина В.К. к Земскову А.И. на указанные 9 земельных участков зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.     Ссылаясь на неисполнение Земсковым А.И. своих обязанностей по 9 договорам купли-продажи в отношении 9 земельных участков в части оплаты денежных средств в общей сумме 7 300 000 рублей, 29.08.2024 Кузьмин В.К. обратился в суд с иском к Земскову А.И. о расторжении 9 договоров купли-продажи 9 земельных участков, прекращении права собственности, восстановлении права собственности, взыскании денежных средств.      Просил: - расторгнуть 9 договоров купли-продажи от 20.03.2024 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № - прекратить право собственности Земскова А.И. на 9 земельных участков с кадастровыми номерами: № - восстановить право собственности Кузьмина В.К. на 9 земельных участков с кадастровыми номерами: № - взыскать с Земскова А.И. в его пользу денежные средства – проценты по статье 395 ГК РФ за период с 04.06.2024 по 28.08.2024 в размере 286 814 рублей 21 копейка. Земсков А.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кузьмину В.К. о взыскании денежных средств. Просил взыскать с Кузьмина В.К. в его пользу денежные средства – убытки, понесенные в связи с заключением 02.04.2024 договора № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для электроснабжения жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № , в размере 84 000 рублей. В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Кузьмин В.К. просил оставить без рассмотрения его исковые требования в связи с признанием Земскова А.И. несостоятельным (банкротом), возвратить ему ( Кузьмину В.К. ) уплаченную государственную пошлину. Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Земсков А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Земскова А.И. по доверенности Жабыко Д.Л. в судебном заседании просил оставить без рассмотрения исковые требования Кузьмина В.К. к Земскову А.И. в связи с признанием Земскова А.И. несостоятельным (банкротом). Третье лицо финансовый управляющий имуществом Земскова А.И. Румак Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном отзыве просила исковые требования Кузьмина В.К. к Земскову А.И. оставить без рассмотрения. Представитель третьего лица по первоначальному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Земсков А.И. обратился в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Вологодской области от 05.03.2025 заявление принято к производству и возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ИП Земскова А.И. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 17.04.2025 по делу № требования индивидуального предпринимателя Земскова А.И. признаны обоснованными, в отношении индивидуального предпринимателя Земскова А.И. введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим ИП Земскова А.И. утверждена Румак Н.А. Разъяснено, что с даты вынесения судом настоящего определения наступают последствия, установленные статьёй 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с частью 1 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Частью 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: - требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения; - прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей. Принимая во внимание, что предметом исковых требований Кузьмина В.К. выступает недвижимое имущество, право собственности на которое зарегистрировано за Земсковым А.И. , составляющее его конкурсную массу и подлежащее реализации в рамках процедуры его несостоятельности (банкротства), в связи с чем подлежит предъявлению к рассмотрению исключительно в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника, требования Кузьмина В.К. о признании за ним права собственности на имущество лица, признанного банкротом, и расторжении заключенного с таким лицом договора купли-продажи, не подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции. При таких обстоятельствах, поскольку определением Арбитражного суда Вологодской области от 17.04.2025 ИП Земсков А.И. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузьмина В.К. следует оставить без рассмотрения. При подаче иска Кузьминым В.К. уплачена государственная пошлина на общую сумму 59 168 рублей. Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения. Таким образом, уплаченная государственная пошлина в размере 59 168 рублей подлежит возврату Кузьмину В.К. Суд, руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: исковое заявление Кузьмина В. К. к Земскову А. И. о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, восстановлении права собственности на земельные участки, взыскании денежных средств оставить без рассмотрения. Разъяснить Кузьмину В. К. право на обращение с требованиями в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Земскова А. И. . Обязать УФНС России по Вологодской области возвратить Кузьмину В. К. государственную пошлину в общей сумме 59 168 рублей, уплаченную по чеку по операции от 28.08.2024 на сумму 6068 рублей, по чеку по операции от 28.08.2024 на сумму 300 рублей, по чеку по операции от 12.09.2024 на сумму 8100 рублей, по чеку по операции от 16.10.2024 на сумму 44 700 рублей, в Казначейство России (ФНС России) на расчетный счет 031 006 430 000000 185 00. На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 15-ти дней. Судья                            Т.Н. Жуланова опубликовано 30.08.2024 12:57, изменено 04.03.2026 00:30