Дело 2-5206/2024

Дело № 2-5206/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2024 года г. Уфа РБ Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой Е.П., при секретаре Батыргареевой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Каршенас ФИО8 ФИО9 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» о признании незаконным отказа Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ, Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» возврата суммы переплаты на расчетные счета жильцов, взыскании неосновательного обогащения, штрафа, УСТАНОВИЛ: Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» о перерасчете размера платы по услуге «Содержание» по лицевым счетам помещений многоквартирного дома. Определением суда от 08.08.2024 г. принят отказ от исковых требований представителя ГК Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» о перерасчете размера платы по услуге «Содержание» по лицевым счетам помещений многоквартирного дома. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Каршенас ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» о признании незаконным отказа Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ, Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» возврата суммы переплаты на расчетные счета жильцов, неосновательного обогащения, взыскания штрафа. Требования мотивированы тем, что на основании предостережения ГК РБ по жилищному и строительному надзору, обращения в Прокуратуру РБ, через 9 месяцев Администрация ГО г. Уфа РБ признала совершенное правонарушение, отменила тариф повышения платы за «Содержание» и обязала МУР ЕРКЦ сделать перерасчет суммы переплаты. На основании указания Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ ввела в платежки прежний тариф 12,22 руб. Следовательно, свыше 1000000,00 руб., АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы положили на свой Депозит, в части возврата денег жильцам на расчетные счета в банке отказали. Данный отказ ЕРКЦ возврата суммы переплаты жильцы признали неосновательным обогащением ЕРКЦ. Считает, что по вине АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы», Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ, с жильцов дома, на протяжении 9 месяцев, брали завышенную плату, по статье «Содержание». На основании изложенного, истец просит суд признать незаконным отказ Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ, АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» возврата суммы переплаты на расчетные счета жильцов в Сбербанке, признать отказ Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ, АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» возврата жильцам суммы переплаты неосновательным обогащением, признать незаконным отказ АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы»в выплате штрафа и обязать оплатить штраф. В судебном заедании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Каршенас Э.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» Егорченко-Климкович О.А. исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Представитель ГК Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Авдеева А.А. в удовлетворении иска просила отказать. Иные лица, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Изучив и оценив материалы дела, выслушав заявителя, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ). В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает (в частности) у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (взносы на капитальный ремонт). Как усматривается из материалов дела, Каршенас Э.З. принадлежит право совместной собственности наквартиру № <адрес> , что усматривается из выписки из ЕГРН. По смыслу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. В силу пунктов 63 и 65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ (от 6 мая 2011 г. N 354), плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной; специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.     В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основано на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно. В целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения, а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, неосновательно обогатилось за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Таким образом, для установления факта неосновательного приобретения имущества необходимо в совокупности иметь условия приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для применения ст. 1102 ГК РФ и взыскания суммы неосновательного обогащения. Из материалов дела следует, что согласно договору на оказание услуг по начислению платы и распределению поступивших платежей, заключенным между МУП ЕРКЦ ГО г.Уфы РБ и АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», исполнитель (МУП ЕРКЦ ГО г.Уфы РБ) на основании копий договоров, заключенных на основании протоколов собраний собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах, вносит услугу «Содержание» в имеющиеся открытые лицевые счета в электронной базе данных. АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы» согласно п.1 Постановления Администрации ГО г. Уфа РБ № 1524 от 11.11.2021 г., обратилось к Администрации ГО г. Уфа РБ с письмом № 3007 от 28.05.2022 г. по вопросу о согласовании размера платы за содержание жилого помещения в МКД № <адрес> в размере 18,82 руб. за кв.м. Согласно письму № 90-04-03008 от 07.10.2022 г. Администрация ГО г. Уфа РБ согласовала размер платы за содержание жилого помещений многоквартирного <адрес> в размер 18,82 руб. за кв.м., в связи с чем, АО «УЖХ Октябрьского район ГО г. Уфа РБ» направило письмо в МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ с просьбой производить начисления за содержание жилых помещений многоквартирного <адрес> в размере 18,82 руб. за 1 кв.м. площади. Уведомление об увеличении размера платы было размещено в платежных документах, которые ежемесячно направляются в адрес собственников жилых помещений. 22.02.2023 г. Управление по обеспечению жизнедеятельности города Администрации ГО г. Уфа РБ в адрес АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» направило письмо № 90-04-00356, с просьбой исключить многоквартирный <адрес> из перечня домов, не принявших решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения и произвести перерасчет размера платы по услуге «Содержание», по всем лицевым счетам помещений вышеуказанного многоквартирного дома исходя из разницы фактически начисленной платы 18,82 руб. за кв.м. и установленной собственниками в размере 12,22 руб. за кв.м. АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» 13.04.2023 г. направило письмо № 1604 в МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ с просьбой произвести перерасчет за содержание жилых помещений многоквартирного <адрес> с 01 сентября 2022 года по 13 апреля 2023 года, а также производить дальнейшие начисления исходя из размера платы 12,22 руб. за 1 кв.м. В ответ на данное письмо МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ направило в адрес АО «УЖХ Октябрьского район ГО г. Уфа РБ» платежные документы за апрель 2023 г., направленных собственникам, с подтверждением произведения перерасчетов и соразмерном уменьшении размера платы. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы РБ в материалы дела представлены ответ на запрос от 20.11.2023 г. копии платежных документов, информация о перерасчете по услуге «Содержание» по всем жилым помещениям многоквартирного <адрес> Представитель Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору пояснила, что АО «УЖХ Октябрьского район ГО г. Уфы предоставила в адрес истца платежные документы, подтверждающие произведение перерасчета и возврата денежных средств на лицевые счета жильцов многоквартирного <адрес> Как следует из письменного возражения и справке АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» от 16.08.2023 г., переплата за содержание жилых помещений многоквартирного <адрес> составила 185 898,24 руб. и была возвращена собственникам этих помещений на лицевые счета открытые в электронной базе данных МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы РБ, откуда и были произведены списания, следовательно, требования Каршенас Э.З. были исполнены АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ в полном объеме. Повторное взыскание размера платы приведет к неосновательному обогащению со стороны собственников жилых помещений, за счет управляющей домом организации. Также представитель АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» пояснила суду, что не располагает сведениями о банковские реквизиты собственников помещений многоквартирного <адрес> Исковое заявление Каршенас Э.З. к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» поступило в суд 22.09.2023 года, а перерасчет был произведен и отражен в платежных документах за апрель 2023 года. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания незаконным отказа Администрации ГО г. Уфы, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» и возврата суммы переплаты на расчетный счет жильцов в Сбербанке как неосновательного обогащения. Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФот 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований; потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя,) импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы РБ произвело перерасчет, возвратило суммы переплаты и отразила данные сведения в платежных документах за апрель 2023 года, на основании письма АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» от 13.04.2024 г. Учитывая, что перерасчет был произведен до подачи искового заявления в суд, требование о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50 % также подлежит отклонению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Каршенас ФИО11 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» о признании незаконным отказа Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ, Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфы» возврата суммы переплаты на расчетные счета жильцов, взыскании неосновательного обогащения, штрафа – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Е.П. Корнилова опубликовано 13.06.2024 19:52, изменено 08.10.2025 12:21